办理房屋委托书公证的指导意见
中国公证协会
办理房屋委托书公证的指导意见
（2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过）
第一条 为了规范公证机构办理房屋委托书公证，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》等法律、法规及规章的有关规定，制定本指导意见。
第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。
第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。
第四条 房屋委托书应当包括下列主要内容：
（一）委托人姓名（名称）及基本情况；
（二）受托人姓名（名称）及基本情况；
（三）房屋的基本情况，但涉及的房屋尚未确定的除外；
（四）委托内容：委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等；
（五）委托人的签名（印鉴、指印）及签署日期。
委托人或者受托人为二人以上的，公证机构可以建议当事人在委托书中载明下列内容：
（一）每个受托人的代理范围、权限；
（二）委托人或者受托人中一人解除委托（辞去委托）或者死亡后委托书的效力。
委托书中不得含有委托设立遗嘱、赠与等依法应当由本人亲自实施的内容。
第五条 公证机构办理房屋委托书公证原则上适用《公证程序规则》第三十八条的规定，仅对委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明，不对委托书的内容进行证明。
当事人或者接受房屋委托书的第三人有特殊需要的，公证机构也可以适用《公证程序规则》第三十六条的规定，对委托人的委托行为以及委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明。
第六条 适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
（一）委托人的身份证件和资格证明；
（二）房屋委托书文本；
（三）房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证的原件或者复印件，但购买房屋的除外；
（四）法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件；
（五）监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。
第七条 公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证，除需要按照《公证程序规则》规定的事项进行审查外，还应当重点审查下列事项：
（一）委托人的身份是否属实；
（二）委托人是否具有完全民事行为能力；
（三）委托书中有无违反法律规定或者明显虚假的内容；
（四）委托书中委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期是否属实；
（五）委托人为被羁押人员的，应当注意审查委托人是否可以处分委托书所涉及的房屋，必要时可以向有关部门核实。
第八条 公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证，应当询问委托人并制作询问笔录。询问笔录除需要按照《公证程序规则》规定应当载明的内容外，还应当载明下列内容：
（一）委托人与受托人的关系和授权受托人的原因；
（二）处分的房屋是否属于委托人所有，有无其他共有人，有无被抵押、查封、扣押等限制处分的情况。
委托人拒绝接受公证机构要求其补正、修改不完备或者表达不准确的委托书的，应当将此情形记入询问笔录。
第九条 公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证，除需要按照《公证程序规则》规定向当事人进行告知外，还应当重点告知下列内容：
（一）委托书中委托、代理、转委托等法律术语的含义；
（二）委托人签署委托书的法律后果；
（三）委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托他人代收房款（租金）应当注意的风险；
（四）处分已设定抵押权的房屋，应当在处分前征得抵押权人同意。
第十条 公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理涉及处分房屋的委托书公证，可以在公证书中加注：“本公证书未对委托人是否具有处分权做出证明”。
第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
（一）委托人的身份证件和资格证明；
（二）房屋委托书文本；
（三）房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件，但购买房屋的除外；
（四）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；
（五）法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件；
（六）监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。
第十二条 公证机构适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证，除需要按照《公证程序规则》规定的事项进行审查外，还应当重点审查下列事项：
（一）委托人的身份是否属实；
（二）委托人是否具有完全民事行为能力；
（三）委托书内容是否与委托人意思表示一致；
（四）委托书中有无违反法律规定或者明显虚假的内容；
（五）处分房屋的，以查阅房屋登记簿的方式核实委托人提交的房屋权属凭证是否属实，以及该房屋有无被抵押、查封、扣押等限制处分的情况；
（六）委托书所处分的房屋属于夫妻共有财产且夫妻不能共同签署委托书的，另一方是否同意；
（七）委托书中委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期是否属实；
（八）委托人为被羁押人员的，应当注意审查委托人是否可以处分委托书所涉及的房屋，必要时可以向有关部门核实。
第十三条 公证机构适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证，应当询问委托人并制作询问笔录。询问笔录除需要按照《公证程序规则》规定应当载明的内容外，还应当载明下列内容：
（一）委托人与受托人的关系和授权受托人的原因；
（二）处分的房屋是否属于委托人所有，有无其他共有人，有无被抵押、查封、扣押等限制处分的情况；
（三）所处分房屋的来源、取得时间，委托人的婚姻状况；所处分的房屋属于夫妻共有财产的，夫妻双方对处分房屋的意见。
委托人拒绝接受公证机构要求其补正、修改不完备或者表达不准确的委托书的，应当将此情形记入询问笔录。
第十四条 公证机构适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证，除需要按照《公证程序规则》规定向当事人进行告知外，还应当重点告知下列内容：
（一）委托书中委托、代理、转委托等法律术语的含义；
（二）委托人签署委托书的法律后果；
（三）委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托他人代收房款（租金）应当注意的风险。
第十五条 公证机构适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证，应当采用要素式公证书。
第十六条 受托人根据经公证的房屋委托书申请办理转委托书公证的，公证机构可以受理。
公证机构办理房屋转委托书公证，原则上适用《公证程序规则》第三十八条的规定，仅对转委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明，不对原委托书目前的有效性进行证明，并可以在公证书中加注：“本公证书未对原委托书目前是否有效做出证明”。
第十七条 公证机构发现委托人（转委托人）理解表达能力有欠缺，或者对其民事行为能力有疑问时，可以对询问过程录音或者录像，必要时可以要求委托人（转委托人）提交专业机构出具的其具有完全民事行为能力的鉴定证明。
第十八条 公证机构办理房屋以外其他不动产委托书公证可以参照本指导意见办理。
第十九条 本指导意见由中国公证协会常务理事会负责解释。
2005年度省重点项目分类分级管理与考核办法
福建省人民政府办公厅
福建省人民政府办公厅关于印发2005年度省重点项目分类分级管理与考核办法的通知
闽政办[2005]46号
各市、县（区）人民政府，省人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校，省重点项目建设单位：
省发展改革委、重点办研究制定的《2005年度省重点项目分类分级管理与考核办法》已经省政府同意，现印发给你们，请认真执行。
福建省人民政府办公厅
二○○五年三月二十日
2005年度省重点项目分类分级管理与考核办法
省发展改革委省重点办
（二○○五年三月）
2005年全省安排重点建设项目343个，总投资4424亿元，其中，在建重点项目180个，总投资2115亿元，年度投资计划430亿元；预备重点项目163个，总投资2309亿元，重点项目建设任务十分繁重。为加强重点项目管理，确保完成重点建设任务，根据国家投资体制改革的精神和福建省人民政府《关于实施项目带动战略加强项目分级管理工作的若干意见》（闽政文〔2003〕358号），研究制定了2005年度省重点项目分类分级管理与考核办法。
一、分类管理。对2005年度省重点项目实行分类管理，分为考核类和跟踪服务类。
（一）考核类项目：国有控股或相对控股的项目以及民营、外资类项目中的特许经营项目和基础设施项目。各级政府及其管理部门要对这些项目的投资、进度、质量、安全进行全面监管，做好组织、协调、检查、督促、推进等工作，确保项目按期保质完成目标任务。年底由省重点办牵头负责对项目业主的目标任务完成情况以及参建单位的业绩信誉情况进行考核评价，表彰通报。
（二）跟踪服务类项目：除考核类外的其他省重点建设项目，不进行评比和考核。各级政府及有关部门对这类项目要依法管理，加强质量、安全检查；增强服务意识，提高服务水平；跟踪项目建设进展情况，对项目投资完成情况进行统计、分析。
二、分级管理。为进一步落实省和设区市对省重点项目建设的职责，充分发挥各级各行业主管部门的积极性和主动性，对省重点项目实行分级管理，分为省级为主管理的省重点项目（以下简称省级项目）和设区市为主管理的省重点项目（以下简称市级项目）。省属及跨地区的重大项目由省级主管部门为主负责监管和服务，其它项目由各市、县（区）人民政府为主负责监管和服务。
（一）省重点办主要职责：
1.组织制订下达省重点项目年度目标任务。
2.负责组织检查、督促、指导、协调等工作，协调解决跨设区市、跨部门的省重点项目实施过程中遇到的困难和问题，指导、督促各设区市推进省重点建设项目进度；牵头组织对省重点建设进展以及质量、安全等情况进行检查、督查。
3.每月对全省重点建设项目的完成投资、资金到位、形象进度等情况进行统计，分析全省重点建设运行情况，并向省政府报送分析材料。
4.安排布置省重点项目参建单位（设计、施工、监理单位）的业绩信誉考核评价工作，会同省行业主管部门对省级项目的参建单位业绩信誉情况进行考核评价，收集、汇总市级项目的评价情况，公布全省重点项目参建单位业绩信誉考核评价结果。
5.对考核类项目完成年度目标情况进行考核评比、表彰。
（二）省直单位主要职责：
1.对本行业的省级项目的投资、进度、质量、安全等进行监管，协调解决存在的有关问题，分行业对市级项目进行指导、督促。
2.及时向省重点办报告省级项目的建设情况和存在的问题。
3.按职责分工，组织或配合省重点办对省级项目进行监督、检查。
4.配合省重点办对省级项目目标任务完成情况进行考核以及参建单位业绩考核。
（三）设区市主要职责
1.对本市辖区范围内重点项目的投资、进度、质量、安全等进行全面监管。按照属地管理的原则，设区市人民政府要切实做好本市辖区范围内重点项目的各项服务、协调工作，本级职能内无法协调解决的问题应及时向省重点办报告。
2.设区市重点办作为政府管理重点项目的工作机构，负责跟踪了解、监督检查本市辖区范围内重点项目的建设情况，每月对本市辖区范围内重点项目的投资完成、资金到位、形象进度进展情况进行统计，分析运行情况，并向省重点办报送分析材料。
3.设区市重点办负责组织对本市辖区范围内重点项目的目标责任完成情况和各参建单位业绩信誉情况进行考核评价，汇总报送省重点办。
4.配合省重点办开展协调、检查工作。
（四）项目业主的主要职责
1.全面落实重点项目年度目标任务。
2.及时向有关部门报送建设情况、存在问题和需要解决的事项。
3.组织参建单位开展立功竞赛和业绩信誉登记考评。向省、市重点办报备签订的设计、施工、监理合同基本情况，开展业绩信誉考评并于年底将考评结果报送省、市重点办。竣工的项目应于交工验收时及时组织考评。
4.指定专人每月向有关部门报送信息报表，信息报送办法由省重点办另行制定。
三、考核评比。省重点办负责组织对考核类项目的项目建设单位、各设区市政府及其重点办、省有关行业主管部门完成重点项目目标任务情况进行考核评比，并通报考核结果。考核评比分为较好、一般、较差，具体考核评比办法由省重点办另行制定下发。对项目工作完成较好的单位和个人，给予表彰和物质奖励，具体奖励办法，届时由省发改委会同省财政厅研究制定报省政府批准后实施。
四、加强沟通协调。省重点项目实行分类、分级管理的主要目的是，明确职责，提高办事效率，按期保质保量完成重点建设任务。各级各部门、各项目建设单位要在分工负责的基础上，加强沟通、密切配合、互相支持，共同推进省重点项目建设，圆满完成全省重点项目建设目标任务。
附件：省重点项目分类分级管理与考核名单
附件：
省重点项目分类分级管理考核名单
一、考核类：共205个，其中，在建111个，预备94个。
（一）省级为主管理的省重点项目（68个，其中：在建45个，预备24个）
1.省交通厅、省高指
在建项目：
（1）福州长乐国际机场高速公路一期
（2）浦城至南平高速公路
（3）龙岩至长汀高速公路
（4）泉州至三明高速公路
（5）京福高速公路福建段二期（邵三高速公路）
（6）福州湾边大桥及接线工程
（7）年万里农村路网工程
预备项目：
（1）福州长乐国际机场高速公路二期工程
（2）京福同三国道主干线福州绕城公路
（3）永（安）武（平）高速公路
（4）福泉高速公路莆田至秀屿支线
2.省地铁总公司
在建项目：
（1）赣龙铁路（福建段）
（2）福州至厦门铁路
（3）温州至福州铁路（福建段）
预备项目：
（1）厦深铁路（福建段）
（2）龙厦铁路
3.省电力有限公司
在建项目：
（1）福建省主干电网工程：500千伏工程、220千伏工程
（2）福建省县城电网建设改造工程
（3）尤溪街面水电站
预备项目：
（1）仙游抽水蓄能电站
4.省LNG筹建办
在建项目：
（1）福建液化天然气（LNG）总体项目
5.省煤炭工业集团公司
在建项目：
（1）龙岩坑口火电厂
（2）晋江热电厂
（3）福建省煤炭工业集团中型煤矿项目
6.国电集团公司
在建项目：
（1）福建南埔电厂一期
预备项目：
（1）福州江阴火电厂一期
7.华夏电力公司
在建项目：
（1）厦门嵩屿电厂二期
8.华电集团福建公司
在建项目：
（1）南平照口水电站
（2）龙岩白沙水库电站
（3）宁德洪口电站
（4）寿宁牛头山水电站
预备项目：
（1）福州可门火电厂一期
9.大唐电力集团公司
在建项目：
（1）漳浦六鳌风力发电场
预备项目：
（1）宁德火电厂一期
10.华能电力福州分公司
预备项目：
（1）华能福州电厂三期工程
11.龙源电力集团公司
在建项目：
（1）平潭长江澳风电场二期
12.省核电办
预备项目：
（1）福建惠安核电站一期
13.省石化重点办
预备项目：
（1）福建炼化一体化项目
14.省石化集团公司
在建项目：
（1）福建三明正茂三聚氰胺项目
预备项目：
（1）福建石化集团45万吨/年聚氯乙烯项目
（2）三明化工熔融尿素项目
15.省冶金集团总公司
预备项目：
（1）三钢中厚板生产线改建项目
（2）南平铝业铝型材改扩建项目
（3）宁化行洛坑钨矿开采项目
16.省建材（控股）公司
预备项目：
（1）福建水泥公司新型干法水泥生产线（8#窑）
（2）永定兴鑫新型干法水泥生产线二期(9#窑)
17.省汽车工业（集团）公司
在建项目：
（1）省汽与戴克合资生产轻型商用客车项目
18.省船舶工业（集团）公司
在建项目：
（1）厦船重工异地改造二期工程
（2）福宁船舶重工改扩建项目
19.省轻纺（控股）公司
预备项目：
（1）福建省青纸林纸一体化项目
（2）福建南纸林纸一体化项目
（3）福建（永安）纺织化纤有机改扩建PVA项目
20.省粮食局
在建项目：
（1）省级粮食储备库：漳州浦口省级粮食储备库、泉州安溪省级粮食储备库
21.省林业厅
在建项目：
（1）沿海防护林体系建设
（2）福州人造板三期项目
22.省海洋与渔业局
在建项目：
（1）福建省国家级中心渔港项目：晋江深沪中心渔港、东山大澳中心渔港、连江黄岐中心渔港
23.省气象局
预备项目：
（1）福建沿海及台湾海峡气象防灾减灾服务体系
24.省信息产业厅
在建项目：
（1）福建省无线电监测系统
25.省教育厅
在建项目：
（1）福州地区大学新校区
26.省文化厅
在建项目：
（1）福建大剧院
（2）福建昙石山遗址保护和博物馆项目
27.省卫生厅
在建项目：
（1）省突发公共卫生事业医疗救治体系建设
（2）医大附属协和医院外科病房综合楼
（3）福建医大附属第一医院外科综合楼
（4）福建医学高等专科学校
28.省体育局
在建项目：
（1）福建运动职业技术学院
29.省广电集团
在建项目：
（1）省广播电视中心
（2）数字电视整体平移工程
30.省农科院
在建项目：
（1）省农科院农业高新技术实验大楼
（二）设区市为主管理的省重点项目（137个，其中，在建66个，预备70个）。
1.福州
在建项目：
（1）福州湾边互通式立交工程
（2）福州浦上大桥
（3）福州南江滨路
（4）罗源湾港区狮岐码头
（5）福州软件园三期（含福大软件学院）
（6）闽江学院三期
（7）福州船政文化旅游开发项目
（8）福州粮食批发市场
（9）福州江阴港区2#、3#泊位码头（外资）
（10）福州松下港区康宏码头（民营）
（11）永泰界竹口水电站（民营）
（12）福清东壁岛围垦（民营）
（13）长乐市城区污水处理厂（民营）
预备项目：
（1）平潭海峡大桥
（2）福州港可门作业区4#、5#码头
（3）罗源湾碧里作业区4#、5#码头
（4）福州洋里污水处理厂二期
（5）福州连坂污水处理工程
（6）福州市红庙岭垃圾焚烧发电厂
（7）长乐滨海工业集中区污水处理工程
（8）闽江下游福州市南港北岸防洪工程
（9）福州南台岛内河整治工程
（10）福州三环路二期
（11）福州三坊七巷保护和开发建设
（12）福州软件园四期
（13）福州市传染病艾滋病治疗中心
（14）福建建滔5万吨级液体化工码头（外资）
（15）福州松下港区元洪二期码头（外资）
（16）福州鑫海码头（民营）
（17）永泰县龙湘水电站（民营）
2.厦门
在建项目：
（1）厦门火炬高技术产业开发区扩建
（2）厦门古龙集团易地搬迁改造项目
（3）厦门钨业钴酸锂粉末产业化项目
（4）厦华液晶显示器项目
（5）厦门汽车工业城（含金龙汽车异地搬迁一期工程）
（6）厦大集美校区（医学院、生命学院、国际学院）
（7）华侨大学厦门校区
（8）厦门理工学院
（9）厦门( 集美 )软件园
（10）厦门国际会议中心
（11）厦门岛外快速路
（12）厦门同安城南市政道路
（13）厦门区港联动一期工程
（14）厦门嵩屿港区一期工程（外资）
（15）厦门湾海沧港区一期工程（1、4、5号泊位）（外资）
（16）厦门港国际旅游码头（外资）
预备项目：
（1）厦门东通道及连接线工程
（2）厦门中药厂易地搬迁工程
（3）厦门中科高科技产业基地二期
（4）厦门粉煤灰超细纤维配抄特种纸产业化项目
（5）厦门软件学院
（6）厦门海湾大道
（7）厦门园博园项目
（8）厦门（翔安）汽车交易市场一期工程
（9）厦门东部固体废弃物处理中心（民营）
3.泉州
在建项目：
（1）泉州市沿海大通道（省道201线泉州段）
（2）福建新福达多功能轻型客车异地扩建
（3）泉州晋江大桥
（4）泉州宝洲污水处理厂二期工程
（5）晋江仙石污水处理厂
（6）晋江垃圾焚烧发电厂
（7）泉州外走马埭围垦工程
（8）中国闽台缘博物馆
（9）泉州师范学院
（10）泉州台湾学者创业园
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中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法
农业部
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法
中华人民共和国农业部令
第33号
《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》已于2003年10月9日农业部第23次常务会议审议通过，现予发布，从2004年1月1日起实施。
部长 杜青林
二00三年十一月十四日
第一条 为稳定和完善农村土地承包关系，维护承包方依法取得的土地承包经营权，加强农村土地承包经营权证管理，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，制定本办法。
第二条 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
农村土地承包经营权证只限承包方使用。
第三条 承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。
承包草原、水面、滩涂从事养殖业生产活动的，依照《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》等有关规定确权发证。
第四条 实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。
第五条 农村土地承包经营权证所载明的权利有效期限，应与依法签订的土地承包合同约定的承包期一致。
第六条 农村土地承包经营权证应包括以下内容：
（一）名称和编号；
（二）发证机关及日期；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地名称、坐落、面积、用途；
（五）农村土地承包经营权变动情况；
（六）其他应当注明的事项。
第七条 实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：
（一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。
（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。
（三）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。
第八条 实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证：
（一）土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理部门。
（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。
（三）承包方持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。
（四）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。
第九条 农村土地承包经营权证登记簿记载农村土地承包经营权的基本内容。农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。
第十条 农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料，由县级以上地方农业行政主管部门管理。
农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证登记簿和其他登记材料。县级以上农业行政主管部门不得限制和阻挠。
第十一条 农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。
第十二条 乡（镇）农村经营管理部门和县级以上地方人民政府农业行政主管部门在办理农村土地承包经营权证过程中应当履行下列职责：
（一）查验申请人提交的有关材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时地登记有关事项；
（四）需要实地查看的，应进行查验。在实地查验过程中，申请人有义务给予协助。
第十三条 乡（镇）人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后，应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。
第十四条 承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。
采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。
因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。
第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
（一）变更的书面请求；
（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；
（三）农村土地承包经营权证原件。
第十六条 乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。
第十七条 农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。
第十八条 办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。
第十九条 农村土地承包经营权证换发、补发，应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。
第二十条 承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：
（一）承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。
（二）承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。
（三）承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。
（四）其他收回土地承包经营权证的情形。
第二十一条 符合本办法第二十条规定，承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的，由原发证机关注销该证（包括编号），并予以公告。
第二十二条 收回的农村土地承包经营权证，应退回原发证机关，加盖“作废”章。
第二十三条 县级人民政府农业行政主管部门和乡（镇）人民政府要完善农村土地承包方案、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及其相关文件档案的管理制度，建立健全农村土地承包信息化管理系统。
第二十四条 地方各级人民政府农业行政主管部门要加强对农村土地承包经营权证的发放管理，确保农村土地承包经营权证全部落实到户。
第二十五条 对不按规定及时发放农村土地承包经营权证的责任人，予以批评教育；造成严重后果的，应追究行政责任。
第二十六条 颁发农村土地承包经营权证，除工本费外，不得向承包方收取任何费用。
农村土地承包经营权证工本费的支出要严格执行国家有关财务管理的规定。
第二十七条 本办法实施以前颁发的农村土地承包经营权证，符合《农村土地承包法》有关规定，并已加盖县级以上地方人民政府印章的，继续有效。个别条款如承包期限、承包方承担义务等违反《农村土地承包法》规定的，该条款无效，是否换发新证，由承包方决定。
未加盖县级以上地方人民政府印章的，应按本《办法》规定重新颁发。重新颁发农村土地承包经营权证，土地承包期限应符合《农村土地承包法》的有关规定，不得借机调整土地。
第二十八条 农村土地承包经营权证由农业部监制，由省级人民政府农业行政主管部门统一组织印制，加盖县级以上地方人民政府印章。
第二十九条 本办法由农业部负责解释。
第三十条 本办法自2004年1月1日起正式施行。
附件1：农村土地承包经营权证（样本）
附件2：农村土地承包经营权证申请书（家庭承包方式样本）
附件3：农村土地承包经营权证登记申请书（其他承包方式样本）
附件4：农村土地承包经营权证登记簿（样本）